19.06.2024

Информационное сообщение

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
в электронной форме.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в
лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с
территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления
сообщает о проведении аукциона 23 июля 2024 года в 11 часов 00 минут по местному
времени на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая
площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытого по форме предложений о цене предмета
аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договоров
аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Участники аукциона - граждане.
Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в
лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с
территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления.
Юридический адрес - 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Цюрупы д. 13.
Почтовый адрес – 452750, Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева д. 69а.
Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/
Телефон – +7(347)8278099, +7(927)2351224.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная
торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).
Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Сайт - https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная
документация размещаются:
- на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе
«Извещения от территориальных органов»);
- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения
информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации
(https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);
- на официальном сайте муниципального района Туймазинский район Республики
Башкортостан: (https://tuimazy.bashkortostan.ru) в разделе «Новости» и сайте органа местного
самоуправления (городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного
участка;
- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка»
(https://www.roseltorg.ru/).
Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение
договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):
ЛОТ No 1. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 28 мая
2024 года No М04ТО-05-60-П-242.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы,
ул.Пригородная





2. Кадастровый номер 02:65:010601:1073. Категория земельного участка – земли
населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям
ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1200 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – для индивидуального жилищного
строительства.
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы (в год) за
участок) – 299 268,00 руб. (двести девяносто девять тысяч двести шестьдесят восемь рублей
00 копеек) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет
269 341,20 руб. (двести шестьдесят девять тысяч триста сорок один рубль 20 копеек).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 978,04
руб. (восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 04 копейки).
8. Срок аренды земельного участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с
разрешенным видом использования земельного участка.
Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и
личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории.
Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в
градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке
указываются в схеме организации земельного участка.
Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по
уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный
коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20;
максимальная высота оград, м – 1,5.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение.
Возможность технического подключения к централизованным сетям водоснабжения
имеется с расходом 2 м3/сут. Точка присоединения к водоснабжению – уличный водопровод
Ø110 мм по ул.Пригородная. Технические условия будут подготовлены и выданы
правообладателю земельного участка после предоставления им документов согласно
требованиям Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 No2130. Срок действия
технических условий – 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе
водоснабжения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за
подключаемую нагрузку водопроводной сети, установленной постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам No 327 от 31.10.2023 (в
2024 году в размере 12,02 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС
20% и произведения тарифа на подключение, установленного постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам No 327 от 31.10.2023(в
2024 году 15721,47 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в зависимости
от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки подключения к
централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 20%.
Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном
микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта
обеспечивается строительством локальных сооружений канализации (герметичный септик).
Электроснабжение.
Электроснабжение участка возможно от опоры No 50, ВЛИ-0,4 кВ, ТП-273.
Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия
технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении
технологического присоединения к электрическим сетям.





Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим
сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора
технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического
присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии,
объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого
хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 No 861 (в действующей
редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом
работы сетей на момент заключения договора.
Газоснабжение.
Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего
газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 110 мм, проложенного на
расстоянии около 18 м от земельного участка. Предельная свободная мощность
(максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7
куб.м./час.
Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения
отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.
Связь.
Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь»
имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к
сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком
реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе
технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение
1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о
подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях
заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются
обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого
предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.
ЛОТ No 2. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 28 мая
2024 года No М04ТО-05-60-П-241.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы,
ул.Пригородная, 40
2. Кадастровый номер 02:65:010601:506. Категория земельного участка – земли
населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям
ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1295 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – для индивидуального жилищного
строительства.
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы (в год) за
участок) – 322 960,05 руб. (триста двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят рублей 05
копеек) или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет
290 664,04 руб. (двести девяносто тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 04 копейки).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 9 688,80
руб. (девять тысяч шестьсот восемьдесят восемь рублей 80 копеек).
8. Срок аренды земельного участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.





Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с
разрешенным видом использования земельного участка.
Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и
личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории.
Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в
градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке
указываются в схеме организации земельного участка.
Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по
уличному фронту, м – 15; минимальная ширина, м – 30; максимальный процент застройки,
% - 20; минимальный процент озеленения, м – 20; максимальная высота оград, м – 1,5;
минимальная глубина, м - 30.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение.
Возможность технического подключения к централизованным сетям водоснабжения
имеется с расходом не более 5 м3/сут на участок. Точка присоединения к водоснабжению –
уличный водопровод Ø110 мм по ул.Пригородная. Для водоснабжения указанного
земельного участка необходимо проектирование и строительство вводов водопровода от
уличного водопровода Ø110 мм по ул.Пригородная до проектируемых зданий. Технические
условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка после
предоставления им документов согласно требованиям Постановления Правительства РФ от
30.11.2021 No2130. Срок действия технических условий – 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе
водоснабжения определяется путем суммирования: произведения ставки тарифа за
подключаемую нагрузку водопроводной сети, установленной постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам No 327 от 31.10.2023 (в
2024 году в размере 12,02 тыс.руб./куб.м в сутки) * на подключаемую нагрузку * на НДС
20% и произведения ставки тарифа на протяженность водопроводной сети, установленного
постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам No 327 от
31.10.2023 (в 2024 году 15721,47 тыс.руб./км) * на коэффициент дифференциации тарифа (в
зависимости от диаметра сетей) * на расстояние от месторасположения объекта до точки
подключения к централизованной системе холодного водоснабжения * на НДС 20%.
Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном
микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта
обеспечивается строительством локальных сооружений канализации (герметичный септик).
Электроснабжение.
Электроснабжение участка возможно от ВЛИ-0,4 кВ, ТП-273 фид.695-20.
Максимальная выделяемая мощность 15кВт при III категории надежности. Срок действия
технических условий составит 3 года со дня заключения договора об осуществлении
технологического присоединения к электрическим сетям.
Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением
Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Технические условия на присоединение электроустановок заявителя к электрическим
сетям АО «Туймазыгорэлектросети» будут выданы после заключения договора
технологического присоединения в соответствии с «Правилами технологического
присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии,
объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого
хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 No 861 (в действующей
редакции) и могут иметь отличия от настоящих в соответствии со сложившимся режимом
работы сетей на момент заключения договора.
Газоснабжение.





Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего
газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 63 мм, проложенного на
расстоянии около 5 м от земельного участка. Предельная свободная мощность
(максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7
куб.м./час.
Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения
отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.
Связь.
Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь»
имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к
сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком
реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе
технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение
1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о
подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях
заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются
обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого
предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.
ЛОТ No 3. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 24
апреля 2024 года No М04ТО-05-60-П-161. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7
статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы,
ул.Дружбы
2. Кадастровый номер 02:65:010503:1047. Категория земельного участка – земли
населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям
ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.
Часть участка находится в охранной зоне подземного кабеля связи.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1155 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – для индивидуального жилищного
строительства.
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за
участок) – 288 045,45 руб. (двести восемьдесят восемь тысяч сорок пять рублей 45 копеек)
или 249,39 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет
259 240,91 руб. (двести пятьдесят девять тысяч двести сорок рублей 91 копейка).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 641,36
руб. (восемь тысяч шестьсот сорок один рубль 36 копеек).
8. Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с
разрешенным видом использования земельного участка.
Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и
личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории.
Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в
градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке
указываются в схеме организации земельного участка.
Участок расположен в зоне Ж-1 – жилая зона.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по





уличному фронту, м – 15; минимальная ширина, м – 30; максимальный процент застройки,
% - 20; минимальный процент озеленения,% - 20; максимальная высота оград, м – 1,5.
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с
разрешенным видом использования земельного участка.
Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и
личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории.
Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в
градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке
указываются в схеме организации земельного участка.
Участок расположен в зоне Ж-1.1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами
до трех этажей с домами усадебного типа.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по
уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный
коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20;
максимальная высота оград, м – 1,5.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение.
Возможности технического подключения к централизованной системе холодного
водоснабжения (граница земельного участка) нет в связи с отсутствием централизованных
сетей водоснабжения на ул.Дружбы.
Присоединение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием в данном
микрорайоне города централизованных сетей водоотведения. Водоотведение объекта
обеспечивается строительством локальных сооружений канализации (герметичный септик).
Электроснабжение.
Электроснабжение участка возможно от ВЛ-0,4 кВ ф.ул.Дружбы (от ТП-348, ф.695-02
ПС «Агир»). Предельная свободная мощность возможная к отпуску до 15кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6
месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий - 2 года.
Для заключения договора технологического присоединения к электрическим сетым
необходимо направить заявку в ПО «СЭС» ГУП «Региональные электрические сети» РБ.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими
условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического
присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы
электрических сетей.
Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 29.12.2011 No 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен
(тарифов) в электроэнергетике».
Газоснабжение.
Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего
газопровода низкого давления (Р≤0,005 МПа) диаметром d 160 мм, проложенного на
расстоянии около 75 м от земельного участка. Предельная свободная мощность
(максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7
куб.м./час.
Теплоснабжение.
Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения
отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.
Связь.
Возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь»
имеется. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Срок подключения к
сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком
реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе





технических условий. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение
1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о
подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях
заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются
обязательным приложением к договору о подключении.
Плата за технологическое присоединение рассчитывается в рамках коммерческого
предложения при получении запроса от собственника объектов капитального строительства.
Лот No 4. Право на заключение договора аренды земельного участка
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 23 мая
2024 года No М04ТО-05-60-П-233.
1. Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Серафимовский
сельсовет, с.Серафимовский, ул.Интернациональная, 13
2. Кадастровый номер 02:65:030431:480. Категория земельного участка – земли
населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям
ЕГРН ограничения использования участка отсутствуют.
На участке имеются деревья и кустарники. За предоставлением порубочного билета и
(или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников необходимо обращаться в
администрацию сельского поселения Серафимовский сельсоветы муниципального района
Туймазинский район Республики Башкортостан.
3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов – 1499 кв.м.
4. Разрешенный вид использования участка – для индивидуального жилищного
строительства.
5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы (в год) за
участок) – 44 171,03 руб. (сорок четыре тысячи сто семьдесят один рубль 03 копейки) или
29,47 руб. за 1 кв.м. в год.
6. Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет
39 753,93 руб. (тридцать девять тысяч семьсот пятьдесят три рубля 93 копейки).
7. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 325,13
руб. (одна тысяча триста двадцать пять рублей 13 копеек).
8. Срок аренды земельного участка – 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.
Условия использования: использовать земельный участок в соответствии с
разрешенным видом использования земельного участка.
Параметры разрешенного строительства индивидуального жилищного строительства и
личного подсобного хозяйства определяются согласно проекту планировки территории.
Место допустимого размещения здания, строений и сооружений указывается в
градостроительном плане земельного участка. Параметры объектов строительства на участке
указываются в схеме организации земельного участка.
Участок расположен в зоне Ж-1.1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами
до трех этажей с домами усадебного типа.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства в данной зоне: минимальная площадь, га – 0,10; минимальная длина по
уличному фронту, м – 15; минимальная ширина/глубина, м – 30; максимальный
коэффициент застройки, % - 20; минимальный коэффициент озеленения,% - 20;
максимальная высота оград, м – 1,5.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение.
Точка подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения
(граница земельного участка) находится на расстоянии 310 м от точки присоединения
(действующий водопровод Ø110 пэ, пересечение ул. Дружбы и ул. Дорожная), расчетное
водопотребление на одного жителя 0,16 м3/сут.
Размер платы за подключение объекта на 2024 год составляет 1737495,80 рублей.
Технические условия будут подготовлены и выданы правообладателю земельного участка.
Ссылка на файл «Аукционная документация 23.07.2024.zip» на Яндекс.Диске: скачать файл «Аукционная документация 23.07.2024.zip» - https://disk.yandex.ru/d/0j7_LHfSD7wfXw