Особенности освобождения дохода от продажи недвижимого имущества от налогообложения и декларирования
Особенности освобождения дохода от продажи недвижимого имущества от налогообложения и декларирования 17.02.2023

Особенности освобождения дохода от продажи недвижимого имущества от налогообложения и декларирования

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в следующих случаях:
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату продажи жилого помещения не находится иное жилое помещения.   При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком или его супругом за 90 дней до продажи жилого помещения.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Необходимо учесть, что для целей налогообложения при приобретении жилья по договору долевого участия или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе датой приобретения считается дата полной оплаты стоимости помещения без учета дополнительной оплаты в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию
Доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности физического лица больше минимального предельного срока владения, не подлежат налогообложению и декларированию.
Кроме того, для семей с двумя детьми до 18 лет (до 24 лет при очном обучении), улучшающих жилищные условия, предусмотрено следующее освобождение от налогообложения. Указанная семья, получившая доход от продажи жилого помещения независимо от срока нахождения в собственности освобождается от налогообложения, если в собственность членов данной семьи в том же календарном году или на следующий год до 30 апреля приобретено жилое помещение большей площадью либо большей кадастровой стоимостью. При этом налогоплательщик освобождается от налогообложения, если на дату приобретения жилья после продажи в собственности нет иного жилого помещения большей площадью.
Обязанность декларирования дохода от продажи недвижимости также зависит от суммы полученного дохода. У налогоплательщика отсутствует обязанность декларирования в случае, если:
- доход от продажи жилого дома, квартиры, комнаты, садового домика, земельного участка в совокупности за отчетный календарный год не превышает 1000000 рублей;
- доход от продажи иного недвижимого имущества в совокупности за календарный год не превышает 250000 рублей.
            При этом необходимо отметить, что в случае, если 70% кадастровой стоимости проданного имущества выше цены указанной в договоре купли-продажи доходом для целей налогообложения является 70% кадастровой стоимости. Поэтому для установления освобождения дохода от декларирования нужно учитывать кадастровую стоимость реализованного недвижимого имущества.
   


Возврат к списку

Информация для граждан

Состоятся публичные слушания 22.02.2019 Состоятся публичные слушания

19 марта 2019 года в 15:00 в конференц-зале Администрации городского поселения город Туймазы ( ул. Островского, 52) состоятся публичные слушания по вопросу   предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с « для индивидуального жилищного строительства » на « блокированную жилую застройку» по адресу : г.Туймазы, ул. Степная ,д.49, 49/1

 Демонстрационные материалы по вопросу публичных слушаний размещены по адресу: г.Туймазы, ул. Островского, 52, каб. № 9.

Письменные предложения жителей городского поселения г.Туймазы принимаются (направляются) по адресу : г.Туймазы, ул. Островского ,52,каб.№ 9   до 19 марта 2019 года.

Садоводов просят отметить границы своих участков на карте, а также оформить право на них 12.12.2016 Садоводов просят отметить границы своих участков на карте, а также оформить право на них
На сегодняшний момент в Государственном кадастре недвижимости имеются учтенные земельные участки, которые не имеют четко установленных границ. Например, сегодня законодатель позволяет узаконить право собственности за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства по так называемой «дачной амнистии», без сведений о точных границах координатах участка (т.е. без проведения кадастровых работ в связи с установлением или уточнением местоположения границ участков). 

Информационное сообщение о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда 07.12.2016 Информационное сообщение о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда
Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и г.Туймазы сообщает о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ.

Строится ледовый городок 05.12.2016 Строится ледовый городок
С 5 декабря по 30 января в связи со строительством ледового городка городская площадь будет перекрыта.

Информационное сообщение о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда 02.12.2016 Информационное сообщение о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда
Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и г.Туймазы сообщает о результатах аукциона по продаже объекта нежилого фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ.

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества 17.11.2016 Информационное сообщение о продаже муниципального имущества
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Туймазинскому району и городу Туймазы (далее – Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Туймазинскому району и г.Туймазы) сообщает о продаже объекта муниципальной  собственности городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Состоятся публичные слушания 15.11.2016 Состоятся публичные слушания

6 декабря  2016  года  16:00 в конференц-зале Администрации городского поселения город Туймазы ( ул. Островского ,52) состоятся публичные слушания по обсуждению проекта  бюджета городского поселения город Туймазы муниципального района  Туймазинский район Республики Башкортостан на 2017 и плановый 2018 и 2019 года »

 Демонстрационные материалы по вопросу публичных слушаний размещены по адресу: г.Туймазы, ул. Островского, 52, каб. № 9.


Новости 1 - 7 из 20
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец